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          物业绿化清洁管理标准

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          物业绿化清洁管理标准

          发布日期:2020-04-16 作者:6 点击:

          1.人员素质

          1.1熟悉社区的环境和业主情况,熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程,掌握本岗位的工作技能,具有较强的安全防范意识。

          1.2按照物业企业形象策划手册统一着装(业务外包除外,但仍须着工作服),保持整洁,正确佩戴工牌。

          1.3言语文明、作业规范、认真负责、精益求精。

          2.内务管理

          2.1保洁、除雪、绿化工具、设备管理责任落实到人,统一存放于指定的干燥场地,摆放整齐、保持清洁,标识清楚,存放不能有碍观瞻?;敌怨ぞ哂ψ龅蕉ㄆ谖けQ?,或与厂家签订维保合同,实施监控并记录。确保连接部位无异常、机油不发黑且无明显浑浊现象、动作无异音、操作灵敏,机身清洁;对长时间不使用的机械性工具要定期试动作,以保持其工作灵敏性。

          2.2集体住宿房间应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象。

          2.3每周至少安排一次内部沟通活动。

          3.绿化管理

          3.1小区公共绿地、庭院绿地及道路两侧绿地合理分布,花坛、树木、建筑小品配置得当、层次分明。

          3.2新建住宅小区,公共绿地人均1平方米以上;旧区改造的小区,公共绿地人均不低于0.5平方米。

          3.3物业管理项目应按照CI要求对植物进行名称标注,并将植物名录备案管理。

          3.4物业管理项目应根据植物生长习性编制植物年度养护计划,对植物进行定期养护,外包的绿化项目应要求承包方提供植物年度养护计划,并监督检查。

          3.5花草树木长势良好,修剪整齐美观,无明显病虫害,无折损现象,无斑秃,无灼伤。枝干无机械损伤,叶片大小、薄厚正常,不卷、不黄、无异常落叶现象。

          3.6小区植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土,绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,无积水。

          3.7小区无枯死乔木,枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米??菟劳炀惹悄究芍槐A羰鞲傻肽芗嗥?,新移植乔木需保留部分树叶,要达到景观效果。

          3.8乔木类树干正常生长挺直,骨架均匀,树冠完整。

          3.9乔灌木应保持美观的形状、造型植物必须形态明显、枝条无杂乱现象。

          3.10草坪长势良好,目视平整,生长季节浓绿,深圳地区茎叶高度在100px左右,立春前可修剪为50px左右。其它地区草坪茎叶高度可在6-8厘米左右。

          3.11绿地和花坛无杂草(人不常经过区无明显杂草)、无破坏、无积水、无杂物、无枯枝、无践踏、无鼠洞及随意占用、无直面向天裸露黄土现象。

          3.12主要部位设置有与植物相符的绿化标识牌,并安装位置妥当、醒目,标识清晰、完整、干净。


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